房企2020：4300亿偿债高峰崛起

房企2020：4300亿偿债高峰崛起

始于2015年的房企发债窗口期，受益于当时发行主体扩容和审批机制的改革，房地产公司债规模曾一度迎来井喷，其中大部分公司债年限是“3+2”或“2+2”。而现在偿债高峰期已经到来。按照华泰证券统计，2019年房地产境内债到期量为4240亿元，月均到期量为357亿元，同比大幅提升100%。2020-2022年，房地产境内债到期量分别为4316亿元、6212亿元和3764亿元。2020年下半年开始进入偿债高峰期，连续6个季度到期量超过1200亿元。同样，房企海外债到期规模也在走高。Wind数据显示，2019年至2021年，分别为237.57亿美元、297.86亿美元和316.38亿美元。