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点击 180回复 0 原帖 2022-07-01 09:00

开发商正在放弃刚需

开发商正在放弃刚需
 
近年来,新房市场持续向改善型需求转变,刚需产品明显缩水。CRIC数据显示,2022年上半年,194个重点监测城市普通住宅三房和四房的成交比例达80%,面积段也出现了上升,其中140-180平方米成交上升最为明显。整体来看,无论是一二线城市,还是三四线城市,三房户型占比都超5成以上,同时四房户型成交套数占比上升幅度最大。整个市场朝改善型需求转变明显。与新房消费升级不同的是,二手房中的二房成交比重显著回升,并取代三房成为主力成交房型,中低面积段成交最为活跃。简单来说,在新房市场逐步迈向改善和中高端产品的时候,二手房市场承接了刚需。

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