法国房地产市场萎缩,预计今年房价下跌5%
法国全国房地产联合会在6月13日发布的年中报告中表示,今年全国房价将下跌大约5%。报告显示,最近几个月,法国房地产成交量加速下跌,预计今年成交量将降至大约95万笔,同比下降15%。这将是继2008年金融危机之后,50年来房地产成交量下降第二严重的年份。在金融危机中,法国2008年房地产成交量下降17%,2009年下降12%。根据法国央行的最新估计,法国房贷利率在一年半的时间内大幅上升,所有期限平均利率从2022年1月的1.12%上升到今年5月的2.87%。其中,25年期房贷的利率甚至远远超过3%,到9月可能上升至4%,这是最近10多年来的最高水平。加上保险和其它费用,法国越来越少家庭能够获得房贷。
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