加装电梯被一票否决？嘉立建议用好“三招”

以前很多六七层的老旧楼房都没有电梯，为破解老年人爬楼难的问题，不少地方都开始给老旧小区加装电梯。然而，楼上楼下住户出于对自身利益的考虑，对加装电梯难以达成共识，容易因为一票否决而暂停。如何化解这个难题？广州嘉立电梯工程有限公司认为要用好这“三招”。

第1招：用“法“说理。根据《物权法》第76条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。加装电梯符合《物权法》这一条规定，广州嘉立电梯建议用“法”说理，让反对者同意加装电梯。

第2招：用“情”说理。大家同住一栋楼，和睦的邻里关系很重要。如果邻里之间仅仅为了加装电梯而引发矛盾和纠纷，显然不划算。而且加装了电梯之后，楼道里没有了上下楼沉重的脚步声，反而安静多了。广州嘉立电梯建议从邻里情入手，动之以情，晓之以理，使反对者从情理的角度同意加装电梯。

第3招：用“利”说理。加装电梯对低层住户而言是弊大于利，可能影响通风、采光等问题，担心房屋会贬值。因此，广州嘉立电梯建议在加装电梯时要考虑给予低层住户一定的经济补偿。比如拿出一部分电梯使用费给予补贴，让低层住户也能从加装电梯中获得一定的经济效益，从而同意加装电梯。

广州嘉立电梯工程有限公司相信，只要相关部门或同意加装电梯的住户们用好这三招，多站在反对者的角度，多换位思考，动之以情，晓之以理，那反对加装电梯的住户一定能被说服，从而化解加装电梯被一票否决的困局。

上下楼梯，是居民出行的第1步，也是回家的zui后一步，加装电梯的呼声越来越高。嘉立电梯相信今后将会有更多的老旧居民楼装上电梯，让老年人不用再为上下楼发愁。



相关建材词条解释：

电梯

电梯英译：elevator（商业用词）；lift，moving staircase；而斜行的扶梯称为escalator。电梯，是指动力驱动，利用刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道。参考国务院2009年549号令。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。随着国际社会对环保认识的关注，各大电梯公司在其电梯表面基本都采用了粉末涂料喷涂，这是一种新型环保无溶剂的涂料，并且各种性能皆优于油漆。相关法律法规和技术规范：《特种设备安全监察条列》国务院2003年第373号令公布实施，2009年第549号令进行了修改。《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003，参考欧标EN81-1 1998年版。《自动扶梯和人行道的制造与安装安全规范》GB16899-2011。国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。4.7 电梯不应紧邻卧室布置。