深圳二手房成交量持续回暖 在售量增加

最近，深圳楼市释放出一些“回暖”的信号，二手房的走势成为市场关注的焦点。3月13日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得1141套，环比增长1.2%。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳二手住宅共成交838套，环比上升4.9%。二手房参考价发布距今已经两年多，深圳二手房流动性降至低位，而许多房源价格也已经回调至参考价以下。记者在深圳罗湖、福田多个片区走访时，多位房产中介经理表示，目前客户入市意愿增强，出来看房的人明显增加，但是客户的信心并没有很“强”。“的确出现一些二手房业主提价的现象，但从我接手的角度来看，客户的接受度不高，追涨买的情况还是比较少，目前还是价格较‘笋’的房源去化快。”罗湖翠竹一位房产中介告诉记者。与此同时，截至3月13日，深圳共有45339套有效二手房源在售，较上周增加1819套。对于二手房挂牌量增加，几位握有多套房的业主表达出这样一个观点：“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控和市场表现，觉得不想再‘等’并选择在这时换房，或是出于自身经济因素。”而在一些业内人士看来，二手房挂牌房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改善性群体卖掉现有住房，并新购买改善型住房，这其中有一部分人会进入新房市场，从而带动新房市场销售改善。此外，只有购房者信心能够恢复，再配合楼市政策的支持，才有望真正回归正常交易水平。