重点城市二手房市场延续“以价换量”态势 成交量维持一定规模

根据中指数据，2024年1—7月，重点15城二手房住宅成交59.0万套，同比下降2.8%，7月成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。价格方面，根据中指百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比下跌6.58%。分城市来看，7月，多数城市二手房成交同比增长，深圳、杭州增幅均超100%，北京、烟台增幅超50%。其中北京、成都7月成交量均为近一年以来月度最高水平，上海二手房成交量环比虽有回落，但仍维持在较高水平。累计来看，1—7月，上海、深圳、杭州、青岛、海口同比增长，其余城市累计同比仍下降。价格方面，各重点城市二手住宅价格同比均下跌，短期来看，二手房市场以价换量态势仍将延续。

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截至8月9日，上交所融资余额报7398.21亿元，较前一交易日减少4.91亿元；深交所融资余额报6636.34亿元，较前一交易日减少13.2亿元；两市合计14034.55亿元，较前一交易日减少18.12亿元，融资交易额865.18亿元，占A股成交额15.37%，其中融资