公募REITs扩容增类再加速

9月19日，天津市首单公募REITs——博时津开产园REIT在上交所正式上市；9月20日，西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT也将登陆深交所。与此同时，多个项目申报、获批、扩募进度都在快速推进。Wind数据显示，目前全市场已上市产品数量增至43只，常态化发行蹄疾步稳，今年以来募集成立的产品数量及发行总规模均超去年全年。三季度以来，已有14单项目更新“进度条”。其中，2家显示“已问询”，5家显示“已受理”或“已申报”，7家显示获批“通过”。业内人士表示，今年以来，随着相关法律法规的完善和税收激励机制的优化，成本降低、效率提高之下，公募REITs对于发行人的吸引力持续提升。与此同时，底层资产项目新业态的不断增加进一步丰富了投资人的选择，为该类市场带来了更广阔的发展机遇。