南京地王崩盘：打响地王崩盘第一枪

南京地王崩盘：打响地王崩盘第一枪

华夏时报12月24日消息。据媒体报道，南京“京奥港未来墅”曾是响当当的天价项目。2016年4月，北京嘉诚鼎盛房地产开发有限公司以2.23万元/平方米的楼面价，一举拿下该地段，开发商还联合信托公司发起了一款34亿元的信托产品。但就在近期，该项目工地已因拖欠工程款停止了施工。值得注意的是，即便施工正常，这个地王也将面临崩盘的命运。

首先，按照楼盘的成本价计算，该楼盘要想回本，售价至少是3.5万元/平方米，但现实情况是，今年9月该楼盘上市销售的均价为2.5万元/平方米，而周边的二手房到现在也只有2万多元。也就是说，开发商在以亏本的价格售楼。最重要的，前面提到的34亿信托产品即将到期。这也就意味着曾经偏紧的资金链，到现在是彻底地断了。