中信证券研报认为，按揭贷款利率相对于LPR的溢价（改革前则为相对于基准利率）在2021年三季度达到了历史性的高点。这为2022年起按揭利率较快下行提供了势能。随着存量按揭贷款需求释放完毕，金融机构为了争取更大份额而下调按揭定价的行为，将有助于在2022年3月后稳住中国房地产市场。商业银行完全有可能在未来明显调低按揭定价，适应自住购房需求的需要。预计，从2021年三季度到2022年二季度，按揭贷款利率有望下降50-100个BP，尽管5年期LPR并无明显大幅下降空间。
中信证券：按揭利率预计将下降较快
2022-02-10
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截至2月9日，上交所融资余额报8548.50亿元，较前一交易日增加3.65亿元；深交所融资余额报7702.62亿元，较前一交易日增加22.70亿元；两市合计16251.12亿元，较前一交易日增加26.36亿元。 国盛证券指出，节后市场高开后连续开启修复性反弹，上证指数企稳后仍有再次回踩预期，仍需谨慎应对，可积极跟踪市场资金关注度较高板块个股低吸机会。整体看，市场流动性总体稳定的基调下，可积极关注当前市场热门的数字经济和基建相关题
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