山东首家物管上市公司鲁商服务今日鸣锣

7月8日，鲁商服务（2376.HK）香港上市仪式在山东大厦隆重举行。至此，山东省商业集团有限公司（简称“鲁商集团”）旗下除鲁商发展、银座股份外再添一家上市公司，集团资产证券化按下“快进键”。

山东省副省长凌文和济南市委副书记、市长于海田作为鸣锣嘉宾，在省国资委党委书记、主任张斌，鲁商集团党委书记、董事长兼山东文旅集团董事长高洪雷，鲁商集团首席战略官、鲁商服务董事长赵衍峰等观礼嘉宾的见证下共同为鲁商服务上市鸣锣，正式开启了鲁商服务在国际资本市场的新征程。

据了解，鲁商服务于6月27日至6月30日招股，全球发售3334万股股份，其中香港发售股份333.4万股，国际发售股份3000.6万股，另有15%超额配股权。

作为鲁商集团旗下权属企业，鲁商服务此次登陆港股，意味着山东首家物管上市企业诞生。资料显示，鲁商服务是一家在山东省具有领先市场地位并拥有快速增长良好往绩记录的综合性物业管理服务提供商。自2006年成立以来，经过近16年的发展，公司的业务范围目前已覆盖山东省内几乎所有地级市以及北京和哈尔滨，被评为“2021物业管理行业多元化运营优秀企业”及“2021物业服务专业化运营领先品牌企业”。

公司此次拟计划将募集而来的60%资金用于通过战略合作、收购及投资以扩大业务规模及多元化物业组合，而剩余40%的资金则用于提升自身多元化社区增值服务，强化自身数字化服务能力，以及一般营运资金用途，进而全面提升自身盈利能力及核心竞争力。

据悉，多元化物业组合也是鲁商服务在行业内的主要优势之一。业务模式上，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务为鲁商服务的三条主要业务线，构成公司的多元化服务及物业组合。三大业务板块彼此互为支撑，通过先进的技术解决方案和标准化的管理系统，不断提升运营效率、改善客户体验，并以优质服务建立强大品牌形象，为鲁商服务提供了多重收入来源。

截至2021年12月31日，鲁商服务已签约管理82个物业，已签约总建筑面积超过2620万平方米，覆盖中国的12个城市，以及在管82个物业，在管总建筑面积约2290万平方米，其中75个已签约物业（已签约建筑面积2390万平方米）及75个在管物业（在管总建筑面积约2030万平方米）位于山东省，服务约8万户家庭和企业客户。（齐和宁）