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2015年揭阳二手房市场,二手楼市价格有升有降,2016年还会升吗?

   2016-02-21 互联网2238
核心提示:纵观2015年揭阳二手房市场,二手楼市价格有升有降, 行情翘尾。2015年3月份重磅新政的出台,令楼市对比1.2月份风向大变,一方面停止观望的购房者数量猛增,另一方面持房带沽的房东趁机加价。新政中关于二套房首付不低于40%的新规,为改善型购房者进一步亮绿灯通行。2015年开年不久,揭阳二手房市场迎来小阳春,三月份二手楼市……
纵观2015年揭阳二手房市场,二手楼市价格有升有降, 行情翘尾。2015年3月份重磅新政的出台,令楼市对比1.2月份风向大变,一方面停止观望的购房者数量猛增,另一方面持房带沽的房东趁机加价。新政中关于二套房首付不低于40%的新规,为改善型购房者进一步亮绿灯通行。2015年开年不久,揭阳二手房市场迎来小阳春,三月份二手楼市价格较二月份有明显上升。

进入4月份,二手楼市价格相比于三月份有小幅度下降,但由于股市的上涨带旺楼市,市区现楼、准现楼交易明显比期房活跃,市场成交量反而上升。

时间来到了6、7、8月份,这是揭阳楼市销售的淡季.可以看出,这三个月揭阳二手房价格比较平稳,整个市场趋于稳健状态,而8月份由于股市暴跌,影响了人们买房的状态,市场观望情绪浓厚,再加上二手楼市价格上升。致使二手房成交有所下降。

进入9月10月,传统上的金九银十,再加上国家9.30政策的刺激, 救市意图明显,购房者的购房需求有所释放,行情转好。11月份、12月份 年尾结婚潮来临,再加上国家进一步释放宽松政策,一些地段较好、价钱适宜的二手房迎来了春天.



二手中介动作频频 二手市场竞争激烈

而在二手中介机构方面,市区两大中介都有所动作,建华地产频频开新店,18年老店换新颜,业绩突飞。而粤阳地产则在二手房按揭方面大作文章,简化办理手续,并开大举进军普宁市场。可以说从两大中介的前进动作中,我们可以看出,二手中介的竞争已经相当激烈,为购房者提供更有效的服务已经被各大中介摆上日程,且整个中介市场呈现强者愈强的格局。

2016年二手房价格将继续上涨 刚需客增多

展望2016年,由于受一手房价格持续走高影响,二手房的销售或许将迎来自己的旺季,同时,一线城市的房价高企也将影响部分人返乡置业,刚需客将明显增加,在一定程度上推高二手房价,二手市场将迎来量价齐飞的时间。
 
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