随着现代工业技术的发展，标准化、工厂化的建设理念也逐渐渗透到了建筑业，装配式建筑应运而生，即把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。而装配式建筑的预置化、标准化及拼装建造特点都与BIM（建筑信息模型）的落地需求不谋而合。
首先，装配式项目在确定规划方案后需要先进行整体建模，以便确定设计方案及设备、构件信息，进而进行精细加工。毋庸置疑，任何一点结构修改都可能致使大面积的建筑构件参数调整，而在启动加工后，参数调整便意味着产品返工甚至作废。所以，装配式建筑利用BIM的模型及其中承载的建筑数据可以实现精准的数据孪生，避免后期修改，更进一步发挥了装配式工艺缩短工期、节约成本的优势。
其次，装配式建筑的拼装建造也为物联网在项目建设阶段的落地提供了极大的便利，从而将物联网与BIM的结合应用前置到建设阶段，并将其延续到后期运营与运维，补全物联网+BIM在建筑全生命周期的应用。
可以说，装配式建筑与BIM的结合是顺势而为，更是相互成就。装配式建筑在BIM的加持下更易实现，而BIM则是在装配式项目的淬炼中得以深度落地。此外，装配式建筑作为新兴产业，相较于改变现有工程秩序而言，市场接受度更强、更好实施，且更易得到回报。
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