奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年上半年全国商品住宅新开盘项目为1088个,规模70.2万套,同比-31.8%;精装修新开盘项目为414个,规模21.8万套,同比-26.6%;精装渗透率为38.1%,提升近3%;其中二季度精装修新开盘规模15.81万套,相比一季度精装规模6.03万套,环比上升162%。从区域市场结构来看,2025上半年精装修市场主要以华南和华东为主,合计市场份额近七成,华北和华中区受单个城市增长影响规模回正;从城市性质来看,一线城市精装规模最大,市场份额为38.1%,一线、新一线城市份额超七成,其他城市受海南精装新盘规模带动呈现高增长。
2025上半年精装修市场参与精装新开盘的城市有68个,其中36个城市精装规模呈正增长,TOP3城市分别为广州、深圳、上海,规模分别为3.04万套、2.1万套、1.64万套。从配置率来看,16类部品配置率提升,其中智能坐便器产品配置率大幅增长,配置率同比上升13.1%。
2016-2025年十年间中国精装新盘供应量预计达到1830万套,预计2025年新盘规模呈现低位延续、交付量受白名单项目影响提升趋势。2025年上半年精装修新开盘规模体量较小,但考虑到住宅土地交易数据同比回正的利好因素,预测2025年新开盘精装房规模为60万套,交付规模约170万套精装房。