2026中国城市开发投资吸引力评价结果发布：沪京深广前四
中指研究院研究结果显示，2026年，上海、北京、深圳、广州房地产开发投资吸引力排名继续位居全国前4位，杭州、成都、苏州、南京、武汉、合肥位列5-10位，西安、长沙、青岛、宁波、重庆、郑州、天津、济南、无锡、福州位列第11-20位。
报告指出，房地产市场分化加剧，核心城市二手房现企稳迹象，“好房子”成改善需求抓手。人口仍向长珠三角及强二线城市集聚——2025年深圳（+25.9万）、东莞（+22.96万）、广州（+12.3万）人口增量居全国前三，广东全省增79万居首。
产业方面，AI、新质生产力加速向京沪深杭及苏武合等城市集聚，支撑高收入人群购房能力与改善性需求。长三角城镇居民人均可支配收入超8万元城市达13个，居民储蓄与购买力为市场提供支撑。
研判认为，五大核心城市群仍是房地产需求主承载区，企业投资应聚焦高确定性核心城市及都市圈，关注人口、产业、收入三大关键变量。
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