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选户型,买房如何选户型?买房不懂选户型怎么办?掌握好这六点就行了!

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-06-05  来源:建材之家  作者:吊顶之家  浏览次数:1141
导读:选户型,买房如何选户型?买房不懂选户型怎么办?掌握好这六点就行了!很多小白们买房,不知道该怎么选户型。其实,对于买房自住的人来说,居住是房屋最重要的功能。居住得舒适与否,尤为重要。而居住得好不好,直接与户型的各个功能分区的设置有关,主要看下面几点:选楼层底层好吗?选楼层底层要注意些什么?选楼层底层好吗?选楼层底层要注意些什么?底层住宅在人们观念中,尤其是年轻人看来,有着容易潮湿
选户型,买房如何选户型?买房不懂选户型怎么办?掌握好这六点就行了!

很多小白们买房,不知道该怎么选户型。其实,对于买房自住的人来说,居住是房屋最重要的功能。居住得舒适与否,尤为重要。而居住得好不好,直接与户型的各个功能分区的设置有关,主要看下面几点:

选楼层底层好吗?选楼层底层要注意些什么?

选楼层底层好吗?选楼层底层要注意些什么?底层住宅在人们观念中,尤其是年轻人看来,有着容易潮湿、私密性不强、阳光少等多个问题,一直不太受欢迎。但是,也有一些人群就是对底层青睐有加。底层没有电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园,还有最重要的是价钱便宜。其实,选楼层只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。购房指南,从空间设置看好户型:各房间都有选房口诀!购房指南,从空间设置看好户型......

第一、看整体

1、整体的布局是否合理,房屋的动线设置是否合理。

2、各个功能分区的朝向好不好,房屋采光如何,是否明厨明卫,有无暗间。

3、走道是否太多,有无太多浪费面积。

4、户型形状是否方正,是否奇形怪状,存在尖角。

第二、看厨房;厨房的基本功能是炒菜做饭,我国《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平方米,最短操作净长为2.1米,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米,一个人的活动需要0.9米为基础的。厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪,设计较好的厨房里,这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。

在审查厨房的面积时,首先要注意面积是否大于5平方米,这是最基本的安全要求,一般来说,6平方米的厨房已经可以满足一家4口的炊事需要。厨房与餐厅的关系最为密切,相互之间较好紧密相连。另外,厨房如果带生活阳台,能够方便一些物品的存放,多了一部分可利用的空间。目前,厨房的形状主要有:

1、特别小的户型,一般采用一字型的厨房;

2、中户型,大多采用L型或双一字型;

3、大户型一般采用U型;豪宅一般采用岛型。

选户型,买房如何选户型?买房不懂选户型怎么办?掌握好这六点就行了!

第三、看卫生间;一般来说,卫生间主要摆放洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间,因此应大于3平方米。目前卫生间面积多在4-6平方米左右,甚至更大。通常120平方米以上的房子,应有两个卫生间,即主卫生间6平方米左右,可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸;次卫生间4平方米左右,安排洗手盆、坐便器和淋浴间。

卫生间的门不要对着大门;卫生间的门不能对着餐厅,里面的气味会影响食欲;卫生间的门也较好不要正对着客厅,家里人的举动闯入来客的眼帘,多少有些尴尬;并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上,流水声会对日常生活产生干扰。目前卫生间的设计、功能分区主要如下:

第四、看客厅;客厅是家庭群体生活的空间,除用于休息外,也是接待宾客和娱乐的场所。客厅应当保证有一面完整的墙,并减少门的设置,以利于摆放家具。同时,客厅内应减少穿行面积,以使其发挥出较大使用空间。客厅的朝向以南向为宜,这样的客厅采光效果好。

就客厅的使用情况来看,客厅的面积一般在14?23平米左右,进深在3.9?5.1米,面宽在3.3?4.5米为宜,含有餐厅的客厅面积可达18?27平米。目前,客厅的类型主要有横厅和竖厅:

1、横厅设计减少了纯过道空间,提高了户型的使用率。横厅面宽>进深,拥有更大的采光面和更好的通风效果。但客厅的沙发不能靠着墙,让人没有安全感,且私密性比较低。

2、竖厅户型动线设置合理,沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上,符合人们的生活习惯。

第五、看卧室;卧室是主人养精蓄锐的场所,一般位于住宅的尽端,私密性最强。我们挑选卧室时,应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。同时,卧室的面积不宜过大,一般10?15平米左右即可。主卧一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等几个尺寸,最小不得小于3.0m×3.3m;次卧一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m;书房可以比次卧更小一点,面积6-10平方米就可以,进深开间要求没那么高。

第六、看餐厅;普通房屋餐厅面积10平方米~20平方米是比较常见,一些高档住宅餐厅面积一般在20平方米左右。一般小面积餐厅用4-6人桌即可,通常0.9m×0.9m的4人桌必要空间在2.1m×2.1m左右;1.8m×0.8m的6人桌所占空间约在3.1m×2.25m左右;直径1.2m的6人桌所占空间约需直径2.6m的范围。1.2m×0.75m的4人桌需要空间大约在2.25m×1.7m左右。

购房指南,从空间设置看好户型:各房间都有选房口诀!

购房指南,从空间设置看好户型:各房间都有选房口诀!虽然已经给大家讲了这么多选户型的小技巧,今天的内容,购房指南还是要给大家讲户型。因为你可能知道了户型的选择办法,却还是会存在一些误区。你可能知道了要看哪些方面,但是实际选择的时候还是会记不住怎么看。所以今天就给大家讲几个比较常见的误区,以及在选择各个房间时的选房口诀。精装房还是毛坯房,到底该选精装房还是毛坯房?买毛坯房的好处和缺......
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