2026年一季度房地产专项债增42%

2026年一季度房地产专项债增42%

4月24日，财政部、国家发改委发文扩大地方政府专项债项目“自审自发”试点范围，新增河北省（由河北雄安新区扩大至全省）、江西省、湖北省、重庆市四个省市，至此试点地区扩大至14个省市。

根据中指不完全统计，2026年一季度，房地产相关专项债券发行2250亿元，同比增长42%。各省市中，专项债“自审自发”试点地区发行规模相对更大。



收购存量商品房方面，截至4月24日，全国各地已发超60亿元专项债券用于收购存量商品房，其中此前“自审自发”试点地区合计发行接近60亿元，约占总发行规模的91%，涉及浙江、广东、湖南、四川、山东等省份。

收回收购存量闲置土地方面，截至4月24日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量约6000宗，总面积超3.1亿平方米，总金额接近8000亿元，其中已经发行的专项债超3650亿元，“自审自发”试点地区合计发行2586亿元，约占发行规模的71%，2026年以来相关专项债券累计发行超610亿元，均为此前“自审自发”试点地区。当前，河北省、江西省、湖北省、重庆市拟使用专项债收购存量闲置土地中未发行专项债的规模普遍在200亿元以上。