2026年1-5月法拍成交折价率73.2%，住宅成交占比超五成

2026年1-5月法拍成交折价率73.2%，住宅成交占比超五成

2026年1-5月全国法拍市场成交整体回升。全国355城累计挂拍房源39.5万套，同比上涨19.6%，成交8.4万套，同比增长26.6%，平均清仓率21.2%，总成交金额1243.9亿元，同比下降14.1%。各类法拍房源成交均价5174元/㎡，同比增长0.5%，平均成交折价率为73.2%。



住宅为交易主力，成交占比过半，各能级城市价格、流动性梯度明显。

北京作为重点监测城市，新增上拍房源同比大增，住宅清仓率表现突出，各辖区成交分化，通州、东城等区域去化能力领先。从拍卖阶段来看，二拍成交占比最高，房源随拍卖轮次增加折价幅度扩大。5月全国及北京市场供应、成交环比均有所上涨，市场活跃度持续提升。