2025年10月新房供应回调预期成交热度回落

2025年10月新房供应回调预期成交热度回落

2025年10月房企推盘积极性稳步回落，供给约束依旧显著：据CRIC调研，10月28城预计新增商品住宅供应面积577万平方米，环比下降41%，同比下跌18%，2025年前10月累计同比下降14%。分能级来看，一线城市同环比齐跌，内部冷热不均。二线城市中约9成城市环比下滑，仅少数城市宁波、重庆等逆势增长。三四线城市因泉州等个别城市影响而同环比齐增。

2025年10月新房供应回调预期成交热度回落

从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为29%、57%和14%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。近8成城市以主城为供应主力。

基于10月供应稳中有增，故而新房成交绝对量或将延续低位盘整行情，基于去年基数较高，同比降幅或有持续扩大可能。