2025年9月居民居民购房意愿与房价预期持续低位

2025年9月居民居民购房意愿与房价预期持续低位

2025年10月18日，中指研究院发布《2025年9月居民置业意愿调研报告》。报告显示，居民购房信心持续低位，购房入市节奏缓慢；居民收入预期减弱，储蓄特征明显，购房延续谨慎。

9月底居民购房意愿强于上月占比约为15%环比微升0.4个百分点；购房意愿弱于上月占比小幅下降，9月底占比约为32%，环比下降2.1个百分点，仍处于相对高位水平；购房意愿稳定占比小幅增加，环比增加2.2个百分点。整体来看，楼市运行延续较弱趋势，市场改善动力不足，居民购房信心持续处于低位水平，观望情绪仍较明显。



整体来看，“银十”是楼市销售重要节点，房企营销活动增加，居民购房入市节奏出现增加，但受市场持续低迷影响，提升幅度相对有限。收入不稳定、房价会下跌、还贷压力大仍位居入市制约因素前三位，占比均超35%。

房价下跌预期高位微降，9月底居民房价下跌预期约为27%，环比下降1.0个百分点。房价稳定预期稳中有升，9月底居民房价稳定预期约为55%，环比升1.0个百分点。房价上涨预期持续低位水平，9月底居民房价上涨预期约为13%，环比基本持平整体来看，短期居民房价预期持续较弱，下跌预期持续位居高位水平房价上涨动力相对不足，项目房价分化特征明显，优质新规项目持续入市，支撑区域房价，存量项目、外围项目降价压力仍较明显。