2026年5月土拍规模同比收缩，优质宅地热度凸显

2026年5月土拍规模同比收缩，优质宅地热度凸显

2026年5月土地市场延续控增量基调，供求规模维持低位，核心城市优质宅地热度凸显。截至5月25日，全国土地供应建筑面积为3697万平方米，环比上升12.6%，同比下降23%，监测城市平均供地容积率2.0，低密宅地占比保持高位，一线及强二线城市多宗优质宅地集中挂牌。成交端，5月全国经营性土地成交建筑面积2178万平方米，环比下降5%，同比下降27%；5月成交金额672亿元，环比上升9%，同比减少20%。



热度方面，5月平均溢价率为5.8%，环比下降1.8个百分点，同比下降1.3个百分点。5月共有7宗宅地成交底价超过10亿元，其中5宗为溢价成交，杭州未来科技城、石家庄高铁片区、珠海香洲等3宗地块更是实现了25%以上的高溢价。