方正证券首席经济学家任泽平：房价还会涨吗？房子还能买吗？

方正证券首席经济学家任泽平：房价还会涨吗？房子还能买吗？

新浪财经11月4日消息。“我研究了10年房地产，把它总结为一句话，‘长期看人口、中期看土地、短期看金融。’我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。中期看土地，如果这个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨。短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。”