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绿城管理控股执行董事、CEO李军:房地产投资会呈现去中心化趋势

   2023-03-22 280
绿城管理控股执行董事、CEO李军:房地产投资会呈现去中心化趋势
 
历史上房地产开发主要是头部房企完成的,包括投融建都是一体化的。但是未来,我预判会有地方政府央国企城投类公司,包括一些金融机构,还有一些现在最热门的CMBS,都会成为房地产投资的主体,所以投资会呈现去中心化的趋势。未来,房地产会变成一个非常奇怪的商业模式,就是不同的投资主体,然后小开发,消费又去中心化,这种商业模式是最不经济的、成本最高的。它的理想状态最后会形成开发与服务平台化,通过对去中心化的投资进行集中,再进行开发建设,最后向去中心化的消费者进行分发。
 
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