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海通国际首席经济学家孙明春:未来十年二十年,房地产市场仍有可观成长

   2023-05-15 202
海通国际首席经济学家孙明春:未来十年二十年,房地产市场仍有可观成长
 
房地产市场方面,有两大驱动因素:一是城镇化需求,二是改善化需求。城镇化达到65%后需求开始放慢,但城镇人口还是在上升的,去年大概还是有600万城镇人口的增加。后面肯定会慢下来,所以这块需求没有以前强劲。改善性需求则不封顶。现在我们的城镇人均居住面积41平方米,觉得挺高了,但实际上这是建筑面积,如果转成使用面积,差美国接近一半,比欧洲很多国家也低大概20%。因此,中国房地产市场在接下来十年、二十年还是会有相当可观的成长。
 
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