大中华区房地产研究主管林镇鸿:中国房地产市场低迷时间将超过预期
中国房地产市场低迷时间将超过预期。由于内地楼市第二季销售再次放缓,如果情况持续下去,复苏将较预期来得更迟。除非中国推出额外的刺激措施,否则一线城市楼价将趋于稳定的情况会由2026年初推迟至2026年中后期才会出现。需求减弱拖长房屋销售时间,3月一线城市库存周转率已降至平均14个月,但到6月底已升至20.7个月,这意味着预计会率先反弹的大城市,在消耗房屋存量上需要更长时间。
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