2023年9月，重点城市土地出让频次明显较少，仅有广州、杭州、宁波等少数城市进行了集中土拍，9月土地成交规模如期回落。热度方面，9月平均溢价率4.5%，较上月小幅上升0.4%，但仍为2023年3月以来第二低点。短期来看，土拍降温一方面是受到二季度以来新房市场热度回落的影响，另一方面也与供地节奏有关，在上半年高质量土地“小步高频”供应之后，下半年平均供地规模更大，但质量不免会有所下降。从中期原因来看，2023年地方供地计划总量依旧偏多，全年供地计划平均仅下降10%，远小于前三季度土地交易量的实际同比降幅，过量供应叠加上半年流拍率低位之下，预计四季度流拍率将延续年内高位。
2023年9月热点城市集中土拍热度继续回落
2023年9月，重点城市土地出让频次明显较少，仅有广州、杭州、宁波等少数城市进行了集中土拍，9月土地成交规模如期回落。热度方面，9月平均溢价率4.5%，较上月小幅上升0.4%，但仍为2023年3月以来第二低点。短期来看，土拍降温一方面是受到二季度以来新房市场热度回落的影响，另一方面也与供地节奏有关，在上半年高质量土地“小步高频”供应之后，下半年平均供地规模更大，但质量不免会有所下降。从中期原因来看，2023年地方供地计划总量依旧偏多，全年供地计划平均仅下降10%，远小于前三季度土地交易量的实际同比降幅，过量供应叠加上半年流拍率低位之下，预计四季度流拍率将延续年内高位。
2023年9月，重点城市土地出让频次明显较少，仅有广州、杭州、宁波等少数城市进行了集中土拍，9月土地成交规模如期回落。热度方面，9月平均溢价率4.5%，较上月小幅上升0.4%，但仍为2023年3月以来第二低点。短期来看，土拍降温一方面是受到二季度以来新房市场热度回落的影响，另一方面也与供地节奏有关，在上半年高质量土地“小步高频”供应之后，下半年平均供地规模更大，但质量不免会有所下降。从中期原因来看，2023年地方供地计划总量依旧偏多，全年供地计划平均仅下降10%，远小于前三季度土地交易量的实际同比降幅，过量供应叠加上半年流拍率低位之下，预计四季度流拍率将延续年内高位。
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