2026年2月楼市整体清淡，高端项目热销与土地市场回暖

2026年2月楼市整体清淡，高端项目热销与土地市场回暖

2026年2月受春节假期影响，全国重点50城的新房市场整体成交仍较为清淡。典型房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元。


从企业具体表现来看，2026年2月典型房企中累计业绩同比增长企业共有29家，销售额同比增幅前10的企业中7家是中小民营房企。在房企整体业绩筑底的背景下，这些企业仍保持着较为稳健的运营。与此同时，部分企业业绩大幅回暖，同比增幅大于100%的企业数量有9家，其中标杆房企中建壹品的业绩同比增幅达到了114.5%，这主要得益于其上海外滩元境项目单月贡献超18亿元，占总销售额近一半，其稀缺高端改善型产品在政策宽松与需求集中释放背景下实现“日光式”热销。

2月，全国重点50城市新建商品住宅成交面积约675万平方米；全国重点15城市二手房成交面积约497万平方米，1-2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%。

2月，土地成交规模仍处在季节性低位，但土拍热度明显回升。全国经营性土地招拍挂成交建筑面积2157万平方米；本月成交金额724亿元，环比上升13%。

2025年12月份一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

2025年12月份一二三线城市商品住宅销售价格环比下降1月19日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二线城市下降0.4%，三线城市下降0.4%。...