建材之家 JC68.COM®

央视:不能因为群租多了,就一禁了之

   2019-07-16 建材之家家装之家11950
核心提示:位于贵阳市花果园的一套三室两厅的房子,面积约130平方米,经过改造,被隔成了六个单间,每个单间的月租金从700元到1150元不等。7月8日,新版《北京市住房租赁合同》范本发布,规定:禁止群租房、隔断房,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。7月10日晚,《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心……

位于贵阳市花果园的一套三室两厅的房子,面积约130平方米,经过改造,被隔成了六个单间,每个单间的月租金从700元到1150元不等。 

7月8日,新版《北京市住房租赁合同》范本发布,规定:禁止群租房、隔断房,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。

央视:不能因为群租多了,就一禁了之

7月10日晚,《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员刘卫民和央视财经评论员马光远做客演播室,深度解析。

央视:不能因为群租多了,就一禁了之2

群租房 痛在哪里?

新闻链接:中国流动人口租房需求规模

国家卫健委2018年底发布《中国流动人口发展报告》显示,2017年我国流动人口达2.44亿。2020年,我国流动人口预计还将保持在2.4亿以上,租房人口规模接近2亿,其中,三分之二的人租住的将仍旧是个体房东提供的私房

刘卫民:不能以安全为代价解决住房困难

央视:不能因为群租多了,就一禁了之3

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:群租房有现实需求,但付出的成本就是安全性。

所以,出台禁令也好、规范也好,对出租人固然是一种约束,对消费者也是一个提醒。

马光远:禁群租重要 分析症结更重要

央视:不能因为群租多了,就一禁了之4

央视财经评论员 马光远:禁很简单,可这么多年屡禁不止,那我们就要问为什么?

首先,可能禁不住,你没有那么大精力,没那么多人每天去检查,毕竟现在大多数还是个体形式租赁,你怎么可能到每家每户检查有没有打隔断?

第二,真的需要。有些人真的没办法,有些群体收入就是这么多,他不去租这样的房子,他要么住地下室,要么就没有房子可租。

所以,不是说因为群租多了,群租带来了安全隐患,就一禁了之,我们是坚决支持治理群租的,但办法应该很多

群租房 结,如何解?

新闻链接:多地规范约束群租房

2017年11月,《南京市房屋租赁合同》范本发布,要求租赁用途为居住的房屋,人均租住面积不得低于南京市有关规定;承租方擅自增加居住人数的,出租方有权单方解除合同,收回房屋;

2017年12月,《合肥市房屋租赁合同》范本发布,除明确不得用于居住的情况外,还规定转租房屋时,需提供房屋所有权人同意转租的证明。

《广州市房屋租赁管理规定(草案)》规定,出租屋承租人人均使用面积少于5平米,或将非居住用途的空间用于出租的,出租人将面临5千至3万元的罚款

刘卫民:多种渠道提供经济适用的租赁住房

央视:不能因为群租多了,就一禁了之5

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:除了禁,还要疏解,很重要的一个方面就是要多渠道提供经济适用的租赁住房。当下,中国住房市场,租赁市场分量越来越重,如果安全且经济适用的住房越多,人们拿安全做代价,低价获取居住条件的冲动或者内在动机就会被削弱。

对房东房源的系统化管理;鼓励机构投资者参与住房租赁市场,以更高效率大批量提供住房;还有政府以适当方式介入这一领域,都可以考虑。

马光远:既要禁 更要增加合法供应 

央视:不能因为群租多了,就一禁了之6

央视财经评论员 马光远:国内租房市场有两个短板,第一个,相比住房销售市场有很多法规,租房市场的还太少;第二个,机构投资者供应太少,大量房子都是个人的,你在外面搭建个东西城管能看到,你在房间里鼓捣,哪那么容易知道。

如果有机构参与,或有很多机构提供出租房的话,哪怕做隔断,也一定是符合安全要求的。住房市场是多层次、多元的,需求和供应都一样。有了机构的参与,监管也会更好办,盯着它们就行了,你盯每个房东怎么可能?

刘卫民:要进一步规范发展租赁住房市场

央视:不能因为群租多了,就一禁了之7

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:从供给面来看,我们应该在租赁住房的技术标准上做一个更明确,或更因地制宜的设计,北上广深这样的大城市,和住房问题相对不那么紧张的三四线城市,可能对于群租的界定,对房屋经济适用性的标准是大不一样的。

从需求侧来看,无论发展到什么阶段,住房支付能力相对比较薄弱的人群都是客观存在的,是救济,还是保障?或仍然可以用商品化的办法来解决,可以更有针对性一些。

马光远:中国需构建更加包容的租房公共政策体系

央视:不能因为群租多了,就一禁了之8

央视财经评论员 马光远:中国租房市场已经这么重要,涉及到这么多人的利益,我们需要更高层面的立法来规范;第二,需要更多公共政策资源的投入,包括行政资源、人力、物力来关注服务这个市场;第三,要有有效的政策设计,鼓励更多机构参与这些能够给中下收入阶层的人提供住房的体系,增加供应。这个鼓励不是口头喊,要让他们得到实惠,这个要包容。

 
【温馨提示】本文内容和观点为作者所有,本站只提供信息存储空间服务,如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请联系QQ:727533600 删除!
举报收藏 0打赏 0评论 0
 

上一篇:管理者带团队,最操心的四件事……

忙忙忙,累累累赚钱不好赚行业不景气员工不听话,管理太费劲相信很多家居建材店的管理者们都有以上的内心感受,通过几年的打拼,租用一个场地,代理了一个品牌店,雇佣几个员工,认为自己多年来辛苦劳作换来今天的来之不易,多多少少有些许的兴奋和欣慰。可是刚刚走上管理者的岗位,以领导自居后,你会发现你越来越累,...

下一篇:“直卖风暴”传播声量覆盖全国 奥克斯空调夏日钜惠火热进行中

7月13日开始,奥克斯空调以直卖风暴,全民钜惠为主题的促销活动在全国范围内启动,一波由厂家直供到终端的优质优价空调,正随着奥克斯空调一波又一波的促销广告投放逐步进入消费者的视野中。 直卖风暴广告全渠道覆盖 钜惠促销信息进入消费者视野 上周起,包括沈阳、重庆、福州、南昌、广州等在内的奥克斯高铁阵地LED大屏...
更多>文章标签:住房 房产 ;相关产品:
广告位出租
更多>同类材讯汇
推荐图文
专精特新
点击排行
推荐材讯汇更多>
专精特新
最新问答更多>
微商机更多>
专精特新
俱乐部更多>
广告位出租
建材之家  |  关于建材之家  |  联系我们  |  加入建材之家  |  隐私政策  |  使用协议  |  财务相关  |  城市分站  |  招商加盟  |  建材群站  |  网站地图 |  排名推广 |  广告服务 |  网站留言 |  违规举报  |  sitemap  |  粤ICP备14017808号
博一建材

博一建材

点击查看放大的二维码

微信服务号:jc68-1

建材之家小程序码

建材之家小程序码

云建会小程序码

云建会小程序码

建材商机小程序码

建材商机小程序码

博一建材小程序码

博一建材小程序码

工商网监
全国服务电话:0755-82034561/18923733323;客服QQ:727533600/876399953;新浪微博ID:jc68com; 微信服务号ID:jc68-1粤公网安备 44030402000745号
建材之家旨在传递更多商机信息!信息内容都是网络用户自发贡献,本站只提供信息存储空间服务,如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请告知QQ:275171283处理!
©2015-2020 Bo-Yi.Com Powered by 建材之家 v4.5 策划运营:深圳市博一建材有限公司