中国房地产市场2024总结 & 2025展望
中国房地产市场2024总结2025展望据中指研究院发布数据，2024年1-11月百城二手房价格累计下跌6.77%，环比已连跌31个月。1-11月，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨2.29%。2024年1-11月，全国商品房销售面积8.6亿平方米（全年预计9.7亿平方米），同比下降14.3%，商品房销售额8.5万亿元，同比...2024-12-23 浏览：351
重点23城拿地开工率46%，开盘率进一步下降至38.6%
重点23城拿地开工率46%，开盘率进一步下降至38.6%2023年以来土地市场成交规模持续萎缩、且市场整体走弱，在这样的背景下，CRIC对全国2023年至2024年上半年成交的含宅地块的开工、开盘情况进行统计。总体来看，重点23个城市整体开工率46%，而不同城市的开工率存在巨大差异，除一线城市以外，二线部分城市拿地后不开工现象...2024-12-20 浏览：420
2024年1-11月全国法拍房成交额1471.9亿元，同比减少约31.6亿元
2024年1-11月全国法拍房成交额1471.9亿元，同比减少约31.6亿元中指法拍数据库监测，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，同比增加约6.1%；总成交金额1471.9亿元，同比...2024-12-18 浏览：414
央行：适时降准降息，支持房地产市场止跌回稳
央行：适时降准降息，支持房地产市场止跌回稳12月16日，中国人民银行党委召开会议。会议强调，将实施好适度宽松的货币政策。综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。此外，将按照市场化、法治化原则，积极支持稳妥处置地方中小...2024-12-18 浏览：393
2024年前11月国有土地使用权出让收入同比下降22.4%
2024年前11月国有土地使用权出让收入同比下降22.4%12月16日，财政部网站数据显示，2024年111月，全国税收收入161922亿元，同比下降3.9%；非税收入37088亿元，同比增长17%。其中，土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%；城镇土地使用税2229亿元，同比增长9.9%；土地增值税457...2024-12-18 浏览：429
2024年11月17城新房房价上涨，一线城市首次止跌
2024年11月17城新房房价上涨，一线城市首次止跌12月16日，国家统计局发布11月份房价数据。11月份，70个城市新房价格指数环比下跌0.2%，跌幅比10月份收窄0.3个百分点；同比下跌6.1%，跌幅收窄0.1个百分点。其中，一线城市新房价格环比由10月份下降0.2%转为持平，这是13个月连续下跌以后，首次止跌。11月份，70个大中城市...2024-12-17 浏览：396
2024年11月全国商品房待售面积增长12.1%
2024年11月全国商品房待售面积增长12.1%11月16日，国家统计局发布，111月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%。房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降12.7%。新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%；新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%。11月末，商品房待售面积73286万平方米，...2024-12-17 浏览：405
央行：前11个月新增信贷17.1万亿、社融增量29.4万亿
央行：前11个月新增信贷17.1万亿、社融增量29.4万亿12月13日，央行发布2024年11月金融统计数据显示：前11个月人民币贷款增加17.1万亿元。分部门看，住户贷款增加2.37万亿元，其中，短期贷款增加4144亿元，中长期贷款增加1.95万亿元；企（事）业单位贷款增加13.84万亿元，其中，短期贷款增加2.63万亿元，中长期贷款增加10...2024-12-16 浏览：393
2024年11月十大城市二手房价格环比跌幅继续收窄
2024年11月十大城市二手房价格环比跌幅继续收窄根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比下跌7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。各城市来看，环比方面，深圳和成都二手住宅价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭...2024-12-13 浏览：393
2025年房企到期债务仍超7000亿元
2025年房企到期债务仍超7000亿元据中指研究院统计，2024年房企到期债券规模为7703.1亿元，与上一年（到期余额超9500亿元）相比下降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。其中，信用债占比69.0%，海外债占比31.0%，房企境内债务偿债压力较大。2025年房企到期债券余额仍有7000多亿元，与高峰时期相比有20%多的降幅。但由于销...2024-12-13 浏览：513
房地产税收新政实施5日来减免契税84亿元
房地产税收新政实施5日来减免契税84亿元国家税务总局最新数据显示，房地产税收新政实施5日以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。数据显示，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政...2024-12-10 浏览：387
2024年11月典型房企投资额同环比增107%和181%，创年内新高
2024年11月典型房企投资额同环比增107%和181%，创年内新高11月，在重点城市土拍带动下典型房企拿地金额大幅上涨。30家企业单月投资金额为900亿元，同环比分别增长107%和181%，创2024年以来新高；拿地面积230万平方米，环比增68%，同比降33%，由于一二线城市高总价、小面积地块成交较多所致。相应的。核心城市拍地带动11...2024-12-09 浏览：375
355城法拍住宅成交金额趋近1500亿
355城法拍住宅成交金额趋近1500亿中指法拍数据库监测，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.1%，2023年同期总...2024-12-09 浏览：360
预计2024年12月成交显著翘尾增1-2成
预计2024年12月成交显著翘尾增1-2成据CRIC调研，12月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积697万平方米，环比下降18%，同比下降46%，绝对量与10月持平，全年供应累计同比下跌32%，供给约束依旧显著。一线和三四线环比微降，降幅均在5%左右，二线大幅回落，同环比齐跌47%和23%，累计同比降幅扩容至33%。预判12月，新房成...2024-12-09 浏览：405
2024年11月一二线城市二手房价止跌转涨，三四线仍在下行
2024年11月一二线城市二手房价止跌转涨，三四线仍在下行麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2024年11月100个重点城市二手住宅市场均价为14179元/平方米，环比下跌0.03%，同比下跌6.25%，同环比降幅分别较上月收窄0.56、0.15个百分点。11月一线城市二手房市场均价为55573元/平方米，环比上涨0.03%，同比下跌5.32%；...2024-12-09 浏览：396
2024年11月法拍房供应重回年内高位，成交环比微增0.8%
2024年11月法拍房供应重回年内高位，成交环比微增0.8%供应端，11月新增挂拍法拍房3.9万套，环比上升17%，重新回到年内高位，仅次于1月和7月，同比下降约3%。截止11月末，2024年法拍房累计挂拍39万套，较2023年同期增加3.3%。成交方面，典型城市11月挂拍法拍房成交了4831套，环比上月微增0.8%，相比前10月均值减少了8%。...2024-12-06 浏览：327
万亿级低空经济“起飞” 6家房企抢滩入局
万亿级低空经济起飞 6家房企抢滩入局在低空经济腾飞的当下，许多房企也瞄准了这个万亿大蛋糕。据新京报贝壳财经记者不完全统计，目前，已经有碧桂园、华夏幸福、华发股份、荣盛发展、美的置业、大名城等6家房企布局低空经济，并摸索出了房地产+低空经济的新发展模式和机遇。目前房企布局低空经济的模式包括产业园+、新增...2024-12-06 浏览：324
2024年11月房企融资出现持续性回暖
2024年11月房企融资出现持续性回暖中指研究院监测，2024年11月房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，上年低基数影响下连续三月为正，环比增长66.6%。行业债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点。从融资结构来看，11月，房地产行业信用债融资266.6亿元，同比下降14.4%，环比...2024-12-06 浏览：303
2024年11月4城二手房价格环比止跌转涨
2024年11月4城二手房价格环比止跌转涨根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。11月百城二手住宅价格环比下跌城市数量降为96个，深圳、...2024-12-05 浏览：399
融资提速 多家企业债务重组迎新突破
融资提速 多家企业债务重组迎新突破中指研究院统计，截至11月28日，房企信用债共发行38笔，发行金额351.7亿元，同比增长12.9%，美的、新城、新希望、滨江等4家民企发行信用债；ABS发行总额约216.2亿元，同比增长81.2%。除此之外，11月还有旭辉控股、融创中国、华夏幸福、*ST金科等房企公布了债务重组新进展。全国300城经...2024-12-05 浏览：306
2024年前11月有5家房企销售额已超过去年全年的80%
2024年前11月有5家房企销售额已超过去年全年的80%中国房地产报记者统计发现，今年前11个月，保利置业、中海地产、绿城中国、中建壹品和卓越集团这5家房企的销售金额已经超过去年全年的80%，在2024年的最后1个月里，达到与去年持平或超过去年的可能性极大。其中，保利置业在今年前11月已经达成了去年全年销售额的97.01%。...2024-12-05 浏览：282
2024年11月楼地市“双升温”，12月预期小幅翘尾
2024年11月楼地市双升温，12月预期小幅翘尾得益于政策稳信心强预期叠加新增供应大幅回升，11月新房成交延续U型走势达到年内新高，单月成交面积环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长59%,前11月累计降幅收窄至26%。二手房成交继续走强，成交面积环同比分别上升16%和33%，前11月累计同比增5%。土地成交规模周期...2024-12-04 浏览：279
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