REITs试点首次纳入商业不动产，利好运营类房企

REITs试点首次纳入商业不动产，利好运营类房企

3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》，提出12条措施以进一步推进REITs常态化发行。此次通知将商业不动产纳入REITs试点，这是REITs试点启动以来第四次扩容。这次REITs扩容范围涵盖了百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障了基本民生的社区商业项目。可以看出，新政意在支持消费基础设施建设，进而恢复和扩大消费。这一政策将利好持有运营类资产的房企，如万达、宝龙、王府井等，有助于这些企业拓宽融资渠道、优化资债结构，进一步提升相关房企的轻资产运营管理能力，加速推动公司向资产运营管理模式转型。

房地产不良率抬头，招行、光大、平安增幅较大

房地产不良率抬头，招行、光大、平安增幅较大从近日披露年报的招商银行、光大银行、平安银行、中信银行等银行的情况来看，房地产行业不良率出现上升已是明确趋势，部分银行更是增速迅猛。其中，招商银行截至2022年末，房地产业不良贷款率3.99%，较上年末上升2.60%。光大银行去年房地产行业不良贷款率为3.89%，比2021年的...